Риэлторское агентство

Главная » Интересные статьи » Риэлторское агентство   

Любой из нас, кто когда-либо был продавцом, покупателем или арендатором жилья, для начала должен был решить: взять все хлопоты по сделке на себя или же перепоручить сделку маклерам? Чаще всего, понимая небывалую важность будущей сделки, люди предпочитают не рисковать.

Намерение сэкономить может привести вас к мысли, что частный посредник надежнее, потому что будет заниматься вами и только вами. В этом случае вы обязаны понимать, что на данный момент на рынке недвижимости работает множество людей, которые обучались делу в процессе работы.

И не навыки, которые они заимели работая, не в состоянии быть сравнены со знаниями и опытом искушенного юриста. По этой причине, если посредник-одиночка сделает осечку, он останется без опоры, которая у него была бы, работай он в коллективе.

Риэлторское агентство. Вы остановили свой выбор на агентстве. Само собой, вы как будущий клиент хотели бы вступать в деловые отношения лишь с солидным участником предстоящей сделки. Как можно удостовериться в том, что посреднической конторе, которую вы наметили, можно доверять:

- естественно, лестные рекомендации друзей и знакомых. Купля, продажа или сдача внаем жилья – та область, где нужно пользоваться любыми источниками информации;
- количество рекламных сообщений и достаточно большая продолжительность рекламирующей акции. Вы должны понимать, что только контора с большим оборотом может оплатить серьезную рекламную компанию без особого ущерба для своего бюджета;
- годы присутствия субъекта на рынке – подтверждение его реноме. Если агентство, которое вы выбрали, на рынке 10 и более лет, это свидетельствует о том, что здесь вы, скорее всего, не встретитесь с мошенничеством ;
- образец договора, который вам предстоит подписать, если решите стать клиентом этого агентства: в договоре обязаны быть учтены все, на первый взгляд незначительные, мелочи. С риэлторским агентством, в договоре у которого значатся лишь общие положения, лучше не связываться;
- размер комиссионных. Обычно размер вознаграждения составляет двадцатую часть от общей суммы. И если вам обещают, что предоставят те же услуги за меньший гонорар, не подлежит сомнению – ваш потенциальный помощник все равно внакладе не останется, просто вам об этом не поведают;
- и напоследок, когда вы уже отыскали своего посредника, можно проверить, не фигурирует ли оно в списке агентств, с которыми нежелательно связываться. Попытаетесь быть все время начеку и держать нос по ветру, но помните, что порядочных людей в трудном риэлтерском деле неизмеримо больше.

Эксперты говорят, что  предложений на рынке загородной недвижимости становится все больше. Строительные компании создают все новые разновидности загородного жилья. Выбирая подходящий вариант среди огромного количества предложений загородной недвижимости, воспользуйтесь советами профессионалов.
 
Перед тем, как приступить к осмотру загородной недвижимости, специалисты советуют определиться, для каких целей он вам нужен. Ведь дача и основной дом имеет некоторые существенные различия. Также стоит помнить, что по статистике около 50 % покупателей загородного жилья в течение года перебираются в него насовсем. Поэтому лучше приобретать дом, уже оборудованный всем необходимым. Ведь возможность переезда нельзя исключить. 
 
Один из главных критериев выбора качественного загородного жилья - его расположение. Желательно, чтобы расстояние от загородной недвижимости до дома не было слишком большим, ведь частые путешествия довольно изнурительны. 
 
Отсутствие очагов промышленных загрязнений возле коттеджного поселка также очень важно. Ваш дом за городом должен находиться как можно дальше от крупных производств. Дома, расположенные в живописных и экологически чистых регионах - лучший выбор. На Западе экологическое состояние территории для загородного дома тщательно анализируется.
 
При осмотре доме обязательно узнайте, какие стройматериалы применялись при его возведении. От качества стройматериалов зависит ваш комфорт и долговечность здания. Важной деталью также является качество оконных профилей загородной недвижимости. От этого во многом зависит ваш комфорт, так как в доме со старыми или неправильно установленными окнами зимой будет трудно сохранить тепло.
 
Загородный дом должен быть готов к установке современных систем отопления, подачи воды. Желательно, чтобы для отопления можно было использовать природный газ, а не электричество, это значительно дешевле. 
 
Перед покупкой стоит обязательно ознакомиться со всей сопутствующей документацией, предоставленной продавцом. Покупатель должен предоставить все документы, подтверждающие характеристики загородного дома и всех его построек. К сожалению, недобросовестные продавцы недвижимости сейчас не редкость. И последняя рекомендация: выбирайте загородное жилье не только разумом, но и сердцем, ведь вам в нем жить.