Если вы уже достроили большую квартиру в девятиэтажном здании, например, то наверняка думаете, как продать старое жилье. Будьте готовы уделить этому массу времени и сил, если действительно намерены выгодно провести сделку.
Необходимо побегать по всяким инстанциям: зайти в ЖЭС, проконсультироваться у нотариуса, в агентстве недвижимости. При желании вас без проблем обманут, попросят заплатить больше, чем нужно, поэтому будьте осторожны.
От навязчивых людей, лишних проблем вас спасет новый телефонный номер, разговаривайте насчет квартиры только по нему.
Где позволят заинтересовать массу покупателей, прилично сэкономить на затратах и усилиях? Многие обращаются в всевозможные редакции СМИ и дают объявления в определенные рубрики. Чтобы регулярно не ходить в издательство, советуем сразу оплатить рекламу за месяц, так и дешевле получится.
Постарайтесь написать объявление несколько раз, чтобы потом не переписывать. Нужно предоставить точное описание, мелочи в этом вопросе очень важны. Если не уточните количество комнат, придется постоянно говорить об этом по телефону.
Большинство граждан также активно использует возможности интернета. Здесь многомиллионная аудитория, любой желающий может посмотреть объявления. Отобрав несколько похожих предложений, вы спокойно узнать, сколько реально стоит ваше жилье. Полезно еще позвонить по телефонам, оставленным в объявлениях, разведать обстановку, попробовать поторговаться.
Просмотрите сайты риэлторских компаний, перепишите контактные данные, специалисты в этом деле окажут существенную поддержку.
После прохождения всех вышеперечисленных шагов наступает время беседы с потенциальными покупателями уже не по телефону. Здесь есть свои нюансы, не помешает попрактиковаться. Позаботьтесь, чтобы за жилье было своевременно заплачено, соберите все необходимые документы и обязательно продемонстрируйте гостям.
Не переживайте, что незнакомцы осмотрят потолки, пол, заглянут в ванну. Абсолютно не обязательно ставить стеклопакеты, класть новую плитку, главное подметите и уберите лишние предметы. Не цепляйтесь за конкретную цену, пускай человек даст немного меньше, зато он действительно избавит вас от томительного ожидания.
В наше время аренда коммерческой недвижимости - одна из более приемлемых форм размещения офисов или производственных мощностей на этапе, пока фирма не создала достаточно накоплений для покупки недвижимости или строительства собственного здания.
Маленьким компаниям, как правило, совсем не имеет смысла иметь, содержать, обслуживать и поддерживать в должном состоянии собственное помещение. Аренда помещений в некоторых случаях доступнее, проще и удобнее, чем ее приобретение.
В таком случае руководителю предприятия или индивидуальному предпринимателю приходится только ежемесячно оплачивать аренду помещения и выполнять все условия контракта с арендодателем.
Для устройства офиса фирмы наиболее актуальна аренда помещений в специальных деловых центрах, которые уже имеют все необходимое для деятельности в них современных коммерческих организаций. Конечно, тарифы там не самые наименьшие, но зато в счет аренды владельцем помещений предоставляется целый ряд приятных, нужных и необходимых услуг.
Содержатели помещений часто так их подготавливают к сдаче, чтобы они были полностью приспособлены для эффективной деятельности организаций практически любой сферы коммерческой и деловой деятельности.
Именно потому аренда коммерческой недвижимости так сильно востребована у начинающих компаний, не желающих распыляться на мелочи и стремящихся к максимальному прогрессу при минимальных затратах, на начальном этапе своей работы, там где деловая активность наиболее велика – в центрах бизнеса.
Как правильно взять помещение в аренду? Начать нужно со сбора, прочтения и обзора всех доступных предложений аренды коммерческой недвижимости, сопоставления всех их явных достоинств и скрытых недостатков.
Совершив предварительный выбор, нужно связаться с администратором арендодателя. Все пути связи с менеджерами хозяина недвижимости публикуются в конце предложения о найме.
Владелец площади в письменной и устной форме познакомит будущего арендатора со всеми условиями аренды, способами и сроком оплаты, требованиями ведения предпринимательской и хозяйственной деятельности. Часто владельцем недвижимости жестко регламентируется рабочее время офисов и временные рамки нахождения персонала в помещениях.
Если арендатор согласен со всеми требованиями арендодателя, то между ними подписывается соответствующий договор. Если собственник будет не против, то возможен и выкуп арендатором, снимаемой им недвижимости. Возможность такого поворота событий хоть и не велика, но теоретически вполне реальна.
