Люди стараются оказаться в большом городе, где платят больше, есть уйма развлекательных заведений. Через какое-то время понимаешь, что жутко устал от вечного потока людей, машин, голова часто болит, покоя хочется. Даже в долгожданный отпуск не скроешься от множества глаз, на пляжах полно туристов. Появляется желание побыть одному, восстановить внутреннюю гармонию, стать ближе к природе.
С таким кошмарным состоянием успешно можно бороться, причем мы расскажем как. Не понадобится очередной раз спешить на свой дачный участок, опять трудиться, мы предлагаем в Италию отправиться. Сегодня весьма популярным направлением туризма являются небольшие отели за чертой города.
Вы с радостью обнаружите огромное количество удивительных ферм, расположенных возле Трентино-Альто-Адидже, например. Тосканские дома знамениты давно, ведь внешне их невозможно перепутать с привычными коттеджами. Внешняя привлекательность моментально бросается в глаза, а зайдя внутрь, почувствуете себя как дома.
Применяются зачастую очень качественные материалы: плитка, железные вставки, черепица. Но не волнуйтесь, это не значит, что будете жить в глуши, об освещении, тепле хорошо позаботились. Это сбережет нервы, ощутите себя желанным гостем, окруженным и привычными благами. Даже по ПК истосковаться не получится, дадут пульт, чтобы не вставая с кресла свет включать. Аппаратура здесь играет совсем не главную роль, вам будет невероятно легко дышать, дом к тому же абсолютно безопасен.
Славится эта восхитительная земля еще благодаря мастерам, которые из подручного материала создавали настоящие шедевры. Умельцы обычное дерево превращали в добротный пол, делали шикарные скульптуры.
Так здорово побывать в этом райском месте, подышать свежим воздухом, попробовать себя в роли фермера, ведь в пользование обычно дается дом с участком. Здесь разводят множество животных, различные овощи, можете при желании попробовать вино местное.
Тем более приятно, что в таком поместье вас примут как родного, познакомят с традициями. Желающие сытно покушать сейчас наверняка станут от наслаждения потирать руки, ведь кухня здесь отменная.
Это, разумеется, дорогостоящее удовольствие. Мечтающим арендовать на лето коттедж, например, в Сиене, советуем заранее подготовить приличную сумму. Несмотря на солидные суммы, отечественные и зарубежные селебритиз с радостью покупают тут виллы или начинают собственное строительство.
Иностранцы могут купить во Франции любую недвижимость: жилую, коммерческую и землю. Наличие каких-либо специальных ограничений для иностранцев отсутствует.
Фактически все владельцы во Франции обладают недвижимостью на правах фригольда, по которым в собственность входит как здание, так и земля на которой оно стоит. При этом период обладания не обозначен. Довольно часто часто владельцами недвижимости выступают несколько собственников, к примеру, каждый из них владеет своей частью здания и определенной частью земли под ним.
На объекты недвижимости могут накладываться государством ограничения. Таким образом, собираясь покупать землю под строительство, нужно непременно поинтересоваться про эти ограничения у нотариуса или других консультантов.
Прибрежные зоны и исторические области могут обладать достаточно серьезными ограничениями. Они коснуться многих аспектов строительства, при которых может быть ограничен и выбор строительных материалов, и цвет черепицы на крыше здания.
Приобрести недвижимость во Франции можно как при личном присутствии, так и удаленно. При личном присутствии можно воспользоваться услугами риелтора. Но сделка может быть проведена и самостоятельно. Нужно учесть, что во Франции имеется профессиональная ассоциация риелторов FNAIM, участие риелтора в которой означает строгое соблюдение всех норм закона и дополнительных правовых гарантий во время заключения сделок.
Однако, без сомнения, услуги таких риелторов обойдутся дороже. Если решено, что сделка будет подписана без приезда во Францию, то нужно оформить на своего нотариуса или риелтора, который будет совершать регистрацию сделки, доверенность. Кстати, доверенность должна быть на французском языке.
Определившись с приобретаемым объектом, можно персонально продавцу либо через риелтора сделать предложение. Если продавец согласиться на предложение, то нужно будет получить с него письмо о намерениях. На юге нужно будет заключить двусторонний договор о намерениях, который защищает интересы и продавца, имеющего право не возвращать задаток в случае отказа покупателя от покупки.
Покупатель, если продавец не намерен продавать недвижимость, имеет право не взыскание с него задатка в двойном размере. Нужно непременно заверить такой договор у нотариуса в течение 10 суток с момента подписания. У покупателя есть неделя после оплаты на то, чтобы передумать и отказаться от соглашения.
Многие российские олигархи, предприниматели и прочие обеспеченные люди в период кризиса начали приобретать жилье в Европе, а не в Москве. Последние годы показали высокий спрос на жилую недвижимость Лондона.
При присутствии большого количества сходств между рынками недвижимости Москвы и Лондона имеются и существенные различия. Например, квартиры в столице Англии стоят в три-четыре раза дороже, чем в других регионах Великобритании, такая же тенденция наблюдается и в России. И в Москве, и в Лондоне 1 кв. м элитного жилья стоит примерно одинаково - 26 000-28 000 долларов.
В английской столице из-за большой концентрации застройки и высокого спроса цена 1 кв. м в новостройке никогда не опускается ниже 18-20 тыс. долл. В Москве стоимость 1-го квадратного метра в новостройках колеблется между 12 000 и 14 000 долларов.
Нерезиденты, желающие приобрести недвижимость в Лондоне, могут воспользоваться ипотечным кредитом с довольно низкой ставкой – всего 4%. В столице России данный показатель значительно выше. Кроме того, в Великобритании существует льготное налогообложение.
В столице Великобритании наиболее востребованы отдельные жилые дома, а в Москве - квартиры, в этом заключается еще одно отличие. Именно в данном сегменте самый высокий процент роста цен. Также в столице Британии пользуются спросом квартиры с садами или балконами, твинхаусы, дуплексы и таунхаусы. Данная область рынка недвижимости в Москве пока не освоена.
Немного данных о Лондоне. Английская столица состоит из 28 административных округов, в которых проживают 7 000 000 граждан. Среди наиболее престижных районов можно назвать Westminster, South Kensington, Notting Hill, Mayfair, Knightsbridge, Chelsea, Belgravia.
Большой спрос на недвижимость и в северных районах Лондона: Hempstead, Higt Gate, Primrose Hill и St. Jon s Wood. Удивительная возможность открывается перед покупателями недвижимости в Hempstead - жить в отдельном доме практически в самом центре Лондона.
Некоторые хотели бы жить вдоль реки Темзы в районах Fulham и Hammersmith или немного подальше – Cheswick, Richmond и Wimbledon. Восточная область британской столицы динамично застраивается красивыми, современными жилыми домами отличного качества.
Речь идет о районах Canary Worth, Greenwich и Stratford. Именно в этой части Лондона в 2012 году располагалась Олимпийская деревня. Есть у англичан и собственная Рублевка - Surrey. Район для проживания обеспеченных и влиятельных людей.
