- Последние новости
О размере дохода для ипотеки
В НБКИ назвали новый рекомендованный уровень дохода для обслуживания среднего ипотечного кредита.
Эксперты считают, что семья для безболезненного осуществления платежей по ипотеке должна иметь доход в размере ₽80.700 в месяц.
Как отмечают в НБКИ, пиковое значение в ₽86.400 было зафиксировано в марте 2022 года, что пояснялось санкционным давлением, ростом ключевой ставки Банка России, рыночных ипотечных ставок и увеличением стоимости ипотечного кредита в стране.
В сравнении с пиковым значением нынешний показатель снизился на 6,6%. Показатель рекомендованного семейного дохода фиксирует предельное отношение ежемесячных ипотечных платежей семьи к ежемесячным денежным поступлениям.
Он рассчитывается на основании экономически обоснованного утверждения, что относительно комфортным для заемщика является соотношение ежемесячных платежей к ежемесячным доходам на уровне один к трем.
Региональные самые высокие показатели рекомендованного семейного дохода для ипотеки таковы:
- в Москве ₽153.500,
- Московской области - ₽118.900,
- Санкт-Петербурге - ₽101.600,
- Ханты-Мансийском АО - ₽90,800,
- Приморском крае - ₽88.400.
В наибольшей степени на улучшение индикатора комфортного обслуживания ипотеки повлияли снижение ключевой ставки Банка России и рыночных ипотечных ставок, а также постепенное сокращение стоимости квадратного метра жилья.
Все это вкупе с увеличением сроков кредитования привело к некоторому удешевлению стоимости ипотечного кредита и его обслуживания.
В то же время динамика доходов населения и экономическая неопределенность пока не позволяет говорить о том, что ситуация с комфортным обслуживанием ипотеки существенно улучшилась.
01.02.2023 | Aдмин
