- Последние новости
О вариантах регулирования ипотеки с плавающей ставкой
ЦБ России представил 6 вариантов регулирования ипотеки с плавающей ставкой.
Вариант 1 подразумевает полный запрет кредитования физлиц по плавающим ставкам.
Также рассматриваться запрет отдельных видов такого кредитования, например, кредитов с фиксированным размером аннуитетного платежа как наиболее сложного вида кредитов для восприятия и оценки заемщиком.
Вариант 2 - введение законодательных ограничений на величину изменений процентной ставки или срока до погашения по кредитам с плавающей ставкой и фиксированным ежемесячным платежом.
В 3-м и 4-м вариантах ЦБ предлагает рассмотреть возможность наделения его совета директоров полномочиями на установление количественных ограничений кредитования по плавающим ставкам, законодательно ограничить круг потенциальных заемщиков, привлекающих ипотеку по плавающим ставкам.
Еще два варианта предполагают установление специальных надбавок по кредитам с плавающими ставками при расчете нормативов достаточности капитала банка или изменение порядка расчета ПДН заемщика в целях их применения.
При широком распространении ипотечных кредитов с плавающими ставками повышение ставок могло бы привести к чрезмерному росту долговой нагрузки. Это несет серьезные социальные и макроэкономические риски.
06.03.2021 | Aдмин
